苏州公积金,最新调整、提取流程及贷款支持力度

苏州公积金政策包括贷款、提取等多方面的内容。以下是相关政策的详细介绍：

公积金贷款政策

1. 贷款利率：

自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

2. 贷款额度：

自2025年5月15日起，养育未成年二孩的缴存人家庭使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上可上浮30%。养育未成年三孩及以上的缴存人家庭使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上可上浮40%。使用住房公积金贷款购买“两智一全”等新建改善型住宅的，贷款额度在可贷额度基础上上浮20%。

3. 贷款条件：

申请人在申请贷款前需连续缴纳6个月公积金，且没有断缴（如果申请人是夫妻双方，那需要双方都满足该条件）。

没有公积金贷款债务。

首次或第二次办理公积金贷款。

购买苏州大市范围内的住房。

购买住房的首付款不低于规定比例。

能够落实担保。

4. 异地贷款：

在苏州市购买自住住房时，需持缴存地住房公积金管理中心证明，向苏州市住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款。

公积金提取条件

1. 提取条件：

职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：

购买、建造、翻建、大修自住住房的。

离休、退休的。

完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

出境定居的。

偿还购房贷款本息的。

支付租赁自住住房房租的。

经有权部门认定为最低生活保障对象、低保边缘困难救助对象和特困职工救助对象的。

2. 提取流程：

职工应持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

希望以上信息对您了解苏州公积金政策有所帮助。如有其他问题，请随时咨询。苏州公积金，你的住房梦想加速器！

亲爱的苏州小伙伴们，今天我要给大家带来一个超级好消息！那就是关于苏州公积金的新政策，它就像一把钥匙，能帮你打开住房梦想的大门。别急，听我慢慢道来。

政策亮点，一目了然

首先，我们要聊聊这个新政策的亮点。苏州公积金这次可是放大招了，具体有哪些呢？

1. 多子女家庭，贷款额度翻倍！

如果你家有两个宝贝，那么恭喜你，使用公积金贷款买首套或第二套自住住房，贷款额度可以在原本的基础上上浮30%。家有俩娃还不够？那就更棒了！如果有三个或以上的宝贝，贷款额度可以上浮40%，最高可贷210万！这可不是开玩笑的，实实在在的福利哦！

2. 改善型住房，贷款额度也有加成！

如果你打算购买“两智一全”等新建改善型住宅，那么贷款额度也能在原本的基础上上浮20%。这可是个不小的优惠，让改善型住房变得更加触手可及。

3. 多重优惠，最高可上浮40%！

如果你同时符合多种可上浮住房公积金贷款额度情形，那么以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。也就是说，如果你家有两个宝贝，又打算买改善型住房，那么最高可上浮40%的贷款额度等着你！

政策生效，时间点要记牢

这个政策可是从2025年5月15日起开始施行的，有效期5年。所以，如果你打算用公积金贷款买房，一定要在这个时间段内申请哦！

贷款额度，如何计算

你可能想知道，具体的贷款额度是如何计算的。别急，我来给你举个例子。

假设，你和你爱人养育了三个可爱的孩子，你们打算购买首套自住住房，并申请公积金贷款。你们的缴存基数分别为6000元和5000元，贷款年限为30年。

按照现在的政策，你们家庭的可贷额度为（6000 5000）×0.35×12×30×140% = 194万元。但是，因为你们家有三个孩子，所以贷款额度可以上浮40%，最高可贷额度为210万元。

注意事项，别掉进陷阱

虽然政策很优惠，但是也有一些注意事项需要你留意：

1. 贷款最高限额：两人及以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为150万元。

2. 实际业务中，最终可贷额度将结合申请人公积金缴存情况、家庭收入、购房总价款、首付比例等因素综合计算得出。

3. 贷款受理日期：在2025年5月15日之前的，按政策实施前的政策执行；2025年5月15日（含当日）之后受理的，按新政执行。

公积金新政，助力梦想起航

苏州公积金新政的出台，无疑为多子女家庭和改善型住房需求者提供了实实在在的福利。它就像一把钥匙，能帮你打开住房梦想的大门。所以，如果你正打算买房，不妨关注一下这个政策，看看是否符合你的需求。相信在政策的帮助下，你的住房梦想一定会早日实现！

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